Viager occupé à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
Autre - 110 m² - 3 pièces
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
Ref. 421666107
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :421666107
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 285 000 €
prix d'achat 174 705 €
Bouquet (FAI) : 84 225 €
rente : 912 €/mois
Soit une décôte de39 %ou110 295 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66220 Caudiès-de-Fenouillèdes - Viager occupé - femme 85 ans
Amoureux de l'écologie, cette bergerie rénovée et totalement autonome est faite pour vous.
Vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle et fini les charges financières du quotidien.
En partant d'une valeur du bien de 285000€, le paiement s'effectue en un bouquet de 84225€ FAI et d'une rente mensuelle de 912€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 285 000 €
Prix d'achat : 174 705 €
Bouquet (FAI) : 84 225 €
Rente : 912 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :421666107
DESCRIPTION DU BIEN
66220 Caudiès-de-Fenouillèdes - Viager occupé - femme 85 ans
Dans un merveilleux environnement à deux km du village au bout d'un chemin forestier cette ancienne bergerie rénovée aux vastes volumes, sur 6 hectares de bois, landes, et terres cultivables, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de l'Agly, vous permettra de profiter des alimentations autonomes comme le chauffe eau solaire et l'installation photovoltaïque, ainsi que de la sérénité des lieux.
Le salon de 70m² dispose d'une cheminée, la cuisine de 30m² d'une cuisinière à bois, et la chambre parentale de son poêle à bois afin de chauffer chaque pièce de la maison.
Les belles terrasses devant la maison vous permettront de scruter les animaux de la forêt passants à proximité comme des chevreuils par exemple.
Le salon de 70m² dispose d'une cheminée, la cuisine de 30m² d'une cuisinière à bois, et la chambre parentale de son poêle à bois afin de chauffer chaque pièce de la maison.
Les belles terrasses devant la maison vous permettront de scruter les animaux de la forêt passants à proximité comme des chevreuils par exemple.
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 110 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 60000 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 786 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Individuel
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421666107
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Caudiès-de-Fenouillèdes
Code postal : 66220
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 573
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421666107
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
