En investissant dans cette magnifique maison avec piscine, vous réalisez un gain immédiat de 147.190€.
En effet, la valeur du bien sur le marché actuel est de 410.000€ mais vous bénéficiez d'une décote dû au droit d'usage et d'habitation de 36% dont bénéficie le vendeur.
Le prix de vente est donc de 262.810 €.
Pour réaliser cette acquisition, vous payerez immédiatement 169,715 € (bouquet) et 1,098 euros mensuellement (rente).
L'horizon d'investissement est d'environs 9 ans.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur très demandé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En investissant dans cette magnifique maison avec piscine, vous réalisez un gain immédiat de 147.190€.
En effet, la valeur du bien sur le marché actuel est de 410.000€ mais vous bénéficiez d'une décote dû au droit d'usage et d'habitation de 36% dont bénéficie le vendeur.
Le prix de vente est donc de 262.810 €.
Pour réaliser cette acquisition, vous payerez immédiatement 169,715 € (bouquet) et 1,098 euros mensuellement (rente).
L'horizon d'investissement est d'environs 9 ans.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur très demandé.
Le tout est parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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