L’appartement T3 qui vous est présenté en viager occupé par une dame seule est situé au 3° et dernier étage d’une résidence de 6 lots.
Composé d’une cuisine séparée et un salon de 28m² tous deux climatisés et accédants à une belle terrasse à la vue dégagée.
La partie nuit dispose de deux belles chambres climatisées de 11.5 et 12 m² disposant également d’un balcon, avec salle d’eau et wc séparés, pour une surface totale de 75m².
Un garage fermé complète cet appartement.
Spacieux et fonctionnel, sans place perdue c’est l’investissement parfait pour une future résidence principale ou un futur bien locatif.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ À 10MN DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE
Idéalement situé proche des plages de Canet en Roussillon, de la zone commerciale, de la clinique médipôle et du centre ville de Perpignan, vous investirez dans un bien que vous pourrez habiter avec plaisir, louer facilement ou revendre rapidement en fonction de vos objectifs au terme du contrat.
Que demander de plus ?
Réaliser cet investissement par le mode du viager qui apporte rentabilité, sécurité et sérénité, et vous aurez le combo gagnant !
En partant de la valeur du bien de 200000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 94000€ dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 34000€ FAI et d’une rente mensuelle de 411€.
A très vite pour de plus amples explications.
L’appartement T3 qui vous est présenté en viager occupé par une dame seule est situé au 3° et dernier étage d’une résidence de 6 lots.
Composé d’une cuisine séparée et un salon de 28m² tous deux climatisés et accédants à une belle terrasse à la vue dégagée.
La partie nuit dispose de deux belles chambres climatisées de 11.5 et 12 m² disposant également d’un balcon, avec salle d’eau et wc séparés, pour une surface totale de 75m².
Un garage fermé complète cet appartement.
Spacieux et fonctionnel, sans place perdue c’est l’investissement parfait pour une future résidence principale ou un futur bien locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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