Vous cherchez à vous installer dans le sud de la France et dans une des villes les plus ensoleillées de France, avec une histoire et à proximité de toutes les commodités. Nous avons le bien idéal pour vous. Cette charmante maison située dans la commune de Céret, occupée par un homme de 87 ans qui prend soin de son logement , située à quelques minutes du centre ville et des commerces, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville.
En investissant dans ce bien, vous trouverez une maison avec un fort potentiel.
C’est une maison idéalement située, avec de belles dépendances, une belle terrasse ombragée l’été et avec 2 grands garages.
Pour une maison qui vaut au départ 287.000€, vous l’achetez 203.770€ en versant un bouquet de 124.395€ (FAI) et une rente mensuelle de 1.261 €.
En devenant propriétaire de ce bien, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire.
Cette maison ancienne à flan de colline est agréablement entretenue. Elle est en R+2 et est composée :
- d'un rez-de-chaussée avec 2 garages et un WC,
- d'un 1er étage avec une chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une chambre/bureau, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une pièce rangement, une cuisine en Marbre Rose de Villefranche et une terrasse donnant sur la cuisine,
- d'un 2ème étage avec 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une cuisine.
Les pièces sont grandes et lumineuses, offrant un espace de vie agréable. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse à l’arrière de la maison, ombragée l’été grâce à une glycine et une vigne.
Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités et de l’autoroute. cette maison offre un réel potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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