VIAGER OCCUPÉ ; Havre de paix à 20 mn des plages du Barcares
Emplacement idéal :proximité des plages, des commerces, de l'acces autoroutier et de l'aeroport.
En partant de la valeur de cette villa de 200m² avec 8 pièces, le tout sur une parcelle arborée de 2000m² au prix exceptionnel de 450 000€, vous l'achetez sur une base de 286650€ en viager occupé, moyennant un paiement initial de 133750€ FAI, et d'une rente mensuelle de 1625€.
En résumé vous achetez au prix réduit de 286650€ un bien d'exception, soit une plus value garantie de 163000€ minimum sur un horizon d'une dizaine d'années.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ ; Havre de paix à 20 mn des plages du Barcares
Emplacement idéal :proximité des plages, des commerces, de l'acces autoroutier et de l'aeroport.
En partant de la valeur de cette villa de 200m² avec 8 pièces, le tout sur une parcelle arborée de 2000m² au prix exceptionnel de 450 000€, vous l'achetez sur une base de 286650€ en viager occupé, moyennant un paiement initial de 133750€ FAI, et d'une rente mensuelle de 1625€.
En résumé vous achetez au prix réduit de 286650€ un bien d'exception, soit une plus value garantie de 163000€ minimum sur un horizon d'une dizaine d'années.
La maison de 200m² qui vous est proposée en viager occupé sur une parcelle de 2000m² vous offre des volumes impressionnants tant dans les pièces de vie, que dans les espaces nuit.
En effet, cette belle bâtisse édifiée au début des années 80 vous accueille avec un hall d'entrée, un salon de 40m² prolongé d'une salle à manger légèrement rehaussée par deux marches, et semi séparée par un foyer insert à double face.
Une cuisine séparée de 16m² avec plans de travail en marbre, communique directement avec une terrasse couverte.
La partie nuit du rez de chaussée est composée d'un wc, une buanderie, d'une chambre de 14m² avec point d'eau, un bureau, une suite parentale de 18m² avec salle de bain en marbre + douche, de 8m².
A l'étage, une charmante mezzanine:pallier, trois chambres supplémentaires de 11, 14 et 14 m², une salle de bain, et un grenier, et une terrasse communiquant avec les chambres.
Le parc extérieur est aussi bien entretenu que l'intérieur de la maison qui vient d'être décrite.
Une magnifique piscine et un bassin à poisson sont ornés de grands arbres, des bordures fleuries et des fruitiers sur le côté de la maison.
Une belle allée vous mène directement à un garage de 52m².
Chaque espace est aménagé, pensé, décoré, et bichonné ; un vrai plaisir pour les yeux et le bien être.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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