Investissez dans une maison coup de cœur dans un environnement de plus en plus rare de nos jours.
Investissez dans une maison coup de cœur dans un environnement de plus en plus rare de nos jours.
En partant d'une valeur du bien de 492.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 37 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 308.976 EUR.
La somme de 308.976 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 226.900 € et des versements mensuels (rentes) de 1.001 €.
Soit un gain immédiat de 183.024 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 492.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez dans une maison coup de cœur dans un environnement de plus en plus rare de nos jours.
Investissez dans une maison coup de cœur dans un environnement de plus en plus rare de nos jours.
En partant d'une valeur du bien de 492.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 37 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 308.976 EUR.
La somme de 308.976 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 226.900 € et des versements mensuels (rentes) de 1.001 €.
Soit un gain immédiat de 183.024 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 492.000 €.
Dans cet écrin, la nature a été préservée et fait partie du paysage. Sur un terrain d’environ 1600 m², vous apprécierez la vue dégagée, le calme et la tranquillité qui règne.
Le charme d’une maison atypique a été conservé et vous y trouverez au rdc une salle à manger avec un espace cuisine, un salon, une salle de bain avec wc.
Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec wc.
La grande piscine saura vous séduire avec sa vue dégagée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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