CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MER
VIAGER OCCUPÉ à 10mn des plages d'Argeles !
Investissez dans une maison de village avec terrasse et jardin au coeur d’un village authentique dont un quartier porte le nom « La Vallée Heureuse »; rien que le nom est une promesse! La promesse d'une qualité de vie et d'une forte rentabilité à moyen terme.
Pour une valeur de 170.000€ au départ, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 480€ qui se décompose en un bouquet de 50650€ FAI et d'une rente mensuelle de 200€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MER
VIAGER OCCUPÉ à 10mn des plages d'Argeles !
Investissez dans une maison de village avec terrasse et jardin au coeur d’un village authentique dont un quartier porte le nom « La Vallée Heureuse »; rien que le nom est une promesse! La promesse d'une qualité de vie et d'une forte rentabilité à moyen terme.
Pour une valeur de 170.000€ au départ, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 480€ qui se décompose en un bouquet de 50650€ FAI et d'une rente mensuelle de 200€.
Cette maison au centre du village bénéficie d’un charme adorable et ne nécessite aucun travaux immédiat, car elle a été rénovée récemment.
Une pièce de vie de 18m² avec cheminée, ainsi qu’un accès à une terrasse sur pilotis sur l'arrière de la maison côté jardin, et une petite terrasse sur l'avant côté rue, une cuisine aménagée, de 12m², un bureau de 6.3m², une chambre de 11m² avec salle d’eau -wc attenante.
En RDC deux caves, et un atelier avec douche et wc que les bricoleurs apprécieront tout particulièrement.
Trois véhicules peuvent rentrer dans l’allée qui rejoint le jardin arrière.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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