Viager occupé à Argelès-sur-Mer (66700)
Maison - 98 m² - 3 pièces
Argelès-sur-Mer (66700)
Ref. 422066077
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422066077
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat 238 000 €
Bouquet (FAI) : 238 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou112 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66700 Argelès-sur-Mer - Viager occupé - homme 80 ans
Un village typique, un lieu de vie coloré à l’accent méditerranéen qui possède la plus longue façade maritime. 7 plages de sable et 2 criques. Devenez propriétaire de cette maison occupée au prix de 238.000€ à payer au comptant pour une valeur de 350.000€, soit une plus-value de 112.000€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 238 000 €
Bouquet (FAI) : 238 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422066077
DESCRIPTION DU BIEN
66700 Argelès-sur-Mer - Viager occupé - homme 80 ans
Au pied du massif des Albères (1157m), là où les Pyrénées plongent dans la mer, le village d’Argelès-sur-Mer conjugue avec bonheur art de vivre, tourisme vert et plaisirs balnéaires. Cette maison de plain pied mitoyenne sur un côté, vous séduira par ses volumes. Équipée de 2 chambres, un grand séjour, une belle cuisine. Dispose d'une climatisation réversible et d'une piscine.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 98 m² - 3 pièces
Equipements : Climatisation, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 367 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 970 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422066077
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Argelès-sur-Mer
Code postal : 66700
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9 928
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422066077
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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