VIAGER OCCUPÉ AVEC UNE VUE DONT ON NE SE LASSERA JAMAIS...
Pas d’erreur stratégique sur un bien de cette qualité, la règle des 3 E est respectée; Emplacement, Emplacement, Emplacement.
400m de la plage, 7° étage sans vis à vis, et une vue hypnotique ET PANORAMIQUE sur la Méditerranée. Que demander de plus pour vous garantir un investissement de choix?
Ce T2 de 43m² vous propose 17m² supplémentaires d’une loggia fermée qui peut s’ouvrir en quasi totalité pour vous permettre de vous immerger totalement dans le paysage mer/montagne qui s'étend sous vos yeux.
En partant de la valeur du bien de 175000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 81725€ dont le paiement se décompose en un bouquet de 56625€ FAI et d’une rente mensuelle de 215€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ AVEC UNE VUE DONT ON NE SE LASSERA JAMAIS...
Pas d’erreur stratégique sur un bien de cette qualité, la règle des 3 E est respectée; Emplacement, Emplacement, Emplacement.
400m de la plage, 7° étage sans vis à vis, et une vue hypnotique ET PANORAMIQUE sur la Méditerranée. Que demander de plus pour vous garantir un investissement de choix?
Ce T2 de 43m² vous propose 17m² supplémentaires d’une loggia fermée qui peut s’ouvrir en quasi totalité pour vous permettre de vous immerger totalement dans le paysage mer/montagne qui s'étend sous vos yeux.
En partant de la valeur du bien de 175000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 81725€ dont le paiement se décompose en un bouquet de 56625€ FAI et d’une rente mensuelle de 215€.
Les longues plages de sable fin vous accueillent pendant votre farniente sous le soleil, bercé par le ronronnement des vagues.
Situé au 7° étage sur 9,dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement T2 de 43m² + 17m² de loggia fermée vous offre une vue à 180° sur le littoral, du sémaphore de Leucate jusqu’aux criques de Collioure.
Il est composé d’une salle d’eau et wc séparés, un salon, une cuisine séparée, une chambre.
La loggia de 17m² qui longe l’appartement est une véritable pièce de vie supplémentaire qui grâce à ses nombreuses baies vitrées, permet une ouverture quasi totale créant ainsi une sortes de dedans -dehors très appréciable.
Un parking est également associé à l’appartement, mais la résidence dispose de nombreuses places visiteur supplémentaires.
400m seulement séparent la résidence de la plage et de ses boutiques et restaurants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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