DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Saint-Jean-De-Luz, ravissante station balnéaire aux maisons Basques et à seulement 10 Kms de l’Espagne. Dotée d’un riche patrimoine historique, il est agréable de flâner au détours des nombreuses rues commerçantes, longeant la baie et la plage, mêlant architecture locale et
contemporaine.
Située à seulement 10 min à pied des halles de Saint Jean de Luz, de son célèbre port et de sa plage centrale,venez découvrir cet ancien atelier, revisité en habitation par un architecte, il y a tout juste 8 ans, dans le respect des lieux et aux prestations de qualité. Vous pourrez y adopter le mode de vie « tout à pied » et profiter des multitudes d’offres de restauration, commerces et activités de plein air.
Cette magnifique maison de ville de 166 m² se compose ainsi :
Au rez-de chaussée, un hall d’entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Une chambre parentale, bénéficiant d’un grand dressing et d’une salle de bain et douche.
Le séjour ainsi que la chambre ont un accès direct par de grandes baies vitrées, au jardin de 120 m².
Dans ce jardin arboré, nous retrouvons également une dépendance aménagée de 34 m².
Par un bel escalier en bois nous accédons à l’étage, où se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grand espace équipé d’une seconde cuisine ouverte. Cet espace est facilement transformable en pièce à vivre ou chambre complémentaire. Notons également qu'un garage fermé complète le bien.
contemporaine.
Située à seulement 10 min à pied des halles de Saint Jean de Luz, de son célèbre port et de sa plage centrale,venez découvrir cet ancien atelier, revisité en habitation par un architecte, il y a tout juste 8 ans, dans le respect des lieux et aux prestations de qualité. Vous pourrez y adopter le mode de vie « tout à pied » et profiter des multitudes d’offres de restauration, commerces et activités de plein air.
Cette magnifique maison de ville de 166 m² se compose ainsi :
Au rez-de chaussée, un hall d’entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Une chambre parentale, bénéficiant d’un grand dressing et d’une salle de bain et douche.
Le séjour ainsi que la chambre ont un accès direct par de grandes baies vitrées, au jardin de 120 m².
Dans ce jardin arboré, nous retrouvons également une dépendance aménagée de 34 m².
Par un bel escalier en bois nous accédons à l’étage, où se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grand espace équipé d’une seconde cuisine ouverte. Cet espace est facilement transformable en pièce à vivre ou chambre complémentaire. Notons également qu'un garage fermé complète le bien.
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 5 pièces Equipements
Buanderie, garage, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
262 m² Vente en nue propriété à Saint-Jean-de-Luz (64500)
Maison - 200 m² - 5 pièces
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Ref. 422264021
Propriétaire :
femme 76 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422264021
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 450 000 €
prix d'achat 739 500 €
Bouquet (FAI) : 561 824 €
rente : 1 300 €/mois
Soit une décôte de49 %ou710 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64500 Saint-Jean-de-Luz - Vente en nue propriété - femme 76 anshomme 75 ans
VIAGER OCCUPE
RENEE COSTES VIAGER vous propose d'acquérir ce magnifique bien de 200m², dans un quartier en plein essor, situé au coeur de SAINT JEAN DE LUZ.
Aujourd'hui estimée à 1 450 000€, vous pouvez dès à présent vous laisser l'opportunité d'acquérir ce bien récemment rénové, pour la somme de 561 824€ FAI et en épargnant mensuellement 1 300€.
Ne ratez pas cet investissement à seulement 3 697€ le m², sur un secteur très recherché!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 450 000 €
Prix d'achat : 739 500 €
Bouquet (FAI) : 561 824 €
Rente : 1 300 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422264021
DESCRIPTION DU BIEN
64500 Saint-Jean-de-Luz - Vente en nue propriété - femme 76 anshomme 75 ans
Saint-Jean-De-Luz, ravissante station balnéaire aux maisons Basques et à seulement 10 Kms de l’Espagne. Dotée d’un riche patrimoine historique, il est agréable de flâner au détours des nombreuses rues commerçantes, longeant la baie et la plage, mêlant architecture locale et
contemporaine.
Située à seulement 10 min à pied des halles de Saint Jean de Luz, de son célèbre port et de sa plage centrale,venez découvrir cet ancien atelier, revisité en habitation par un architecte, il y a tout juste 8 ans, dans le respect des lieux et aux prestations de qualité. Vous pourrez y adopter le mode de vie « tout à pied » et profiter des multitudes d’offres de restauration, commerces et activités de plein air.
Cette magnifique maison de ville de 166 m² se compose ainsi :
Au rez-de chaussée, un hall d’entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Une chambre parentale, bénéficiant d’un grand dressing et d’une salle de bain et douche.
Le séjour ainsi que la chambre ont un accès direct par de grandes baies vitrées, au jardin de 120 m².
Dans ce jardin arboré, nous retrouvons également une dépendance aménagée de 34 m².
Par un bel escalier en bois nous accédons à l’étage, où se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grand espace équipé d’une seconde cuisine ouverte. Cet espace est facilement transformable en pièce à vivre ou chambre complémentaire. Notons également qu'un garage fermé complète le bien.
contemporaine.
Située à seulement 10 min à pied des halles de Saint Jean de Luz, de son célèbre port et de sa plage centrale,venez découvrir cet ancien atelier, revisité en habitation par un architecte, il y a tout juste 8 ans, dans le respect des lieux et aux prestations de qualité. Vous pourrez y adopter le mode de vie « tout à pied » et profiter des multitudes d’offres de restauration, commerces et activités de plein air.
Cette magnifique maison de ville de 166 m² se compose ainsi :
Au rez-de chaussée, un hall d’entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Une chambre parentale, bénéficiant d’un grand dressing et d’une salle de bain et douche.
Le séjour ainsi que la chambre ont un accès direct par de grandes baies vitrées, au jardin de 120 m².
Dans ce jardin arboré, nous retrouvons également une dépendance aménagée de 34 m².
Par un bel escalier en bois nous accédons à l’étage, où se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grand espace équipé d’une seconde cuisine ouverte. Cet espace est facilement transformable en pièce à vivre ou chambre complémentaire. Notons également qu'un garage fermé complète le bien.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, garage, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 262 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 649 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422264021
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 13 579
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422264021
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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