Un investissement d’avenir, la résidence service.
Aujourd’hui 20 % de la population française manque de logement adaptés aux seniors et le pourcentage des plus de 60 ans va augmenter jusqu’en 2035, pour atteindre 31% de la population.
En investissant dans ce bien vous rentrez sur un marché qui ne connaîtra pas la crise.
Vous vous créez votre patrimoine immobilier, sans frais bancaire, en investissant dans cet appartement d’une valeur de 139 000 € par le versement d’un acompte de 39 595 € frais de négociation inclus puis par des versements mensuels de 619 €.
Vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits
Vous investissez dans un appartement situé à Pau dans une résidence service de standing de 2013 d’une valeur locative de 900 €.
Ce logement au 5ème et dernier étage de la résidence se compose d’une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte et un balcon avec vue sur les Pyrénées. Il dispose d’une salle d’eau et de grands placards dans l’entrée et la chambre. Il est commercialisé avec une place de parking privative
Cette résidence service propose à ses résidents une multitudes d’activités, piscine, espace forme et beauté, bibliothèque, restaurant, bar et un grand jardin pour profiter des beaux jours en famille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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