Dans les Pyrénées Atlantiques, à 30 minutes de Pau, vous investissez dans la campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs avec la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud, à 30 minutes de Pau.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² cette maison de plain-pied dispose d’un séjour avec son insert, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un bureau.
A l’extérieur une dépendance peut être aménagée pour créer un deuxième logement et un carport complètent les équipements de ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le bien :
Avec sa dépendance il permet de créer un deuxième logement ou d’agrandir la maison existante.
2- Le prix:
La rente de 374 € et le montant du bouquet vous permettent d’investir à moindre cout.
3 – Le gain :
Vous bénéficiez d’une décote de 47% sur cet investissement
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 12 600 € honoraires de conseil inclus et un versement mensuel de 374 €/mois.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Dans les Pyrénées Atlantiques, à 30 minutes de Pau, vous investissez dans la campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs avec la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud, à 30 minutes de Pau.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² cette maison de plain-pied dispose d’un séjour avec son insert, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un bureau.
A l’extérieur une dépendance peut être aménagée pour créer un deuxième logement et un carport complètent les équipements de ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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