Viager occupé
Investissement entre plaine et Piémont, au pied des Pyrénées, en région Aquitaine dans le département des Pyrénées Atlantiques, à mi-chemin entre Pau et Lourdes (20 kms).
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 48 050 € honoraires de conseil inclus, puis par le paiement d'une rente viagère mensuelle de 898 € sur une durée raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé
Investissement entre plaine et Piémont, au pied des Pyrénées, en région Aquitaine dans le département des Pyrénées Atlantiques, à mi-chemin entre Pau et Lourdes (20 kms).
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 48 050 € honoraires de conseil inclus, puis par le paiement d'une rente viagère mensuelle de 898 € sur une durée raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Investissement entre plaine et Piémont, au pied des Pyrénées, en région Aquitaine dans le département des Pyrénées Atlantiques, à mi-chemin entre Pau et Lourdes (20 kms).
Maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 770 m², elle propose un beau séjour lumineux qui jouxte une cuisine équipée avec son coin dinatoire et un cellier. Elle dispose de trois chambres et d’une salle d’eau.
Un jardin arboré et un garage complètent les atouts de cette maison dont la toiture a été vérifiée et imperméabilisée en 2021 et qui est classée en D au niveau énergétique.
Le plus de cet investissement la durée raisonnable de paiement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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