Investissez dans cette grande demeure à Lescar aux portes de Pau, au pied des Pyrénées et à 2 heures de Bordeaux pour 1 292 €/m² (valeur moyenne sur le secteur 3 000 €/m²).
Le plus de cet investissement le très bon classement énergétique de cette maison
Comment investir ?
Vous achetez ce bien 435 580 € FAI en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez dans cette grande demeure à Lescar aux portes de Pau, au pied des Pyrénées et à 2 heures de Bordeaux pour 1 292 €/m² (valeur moyenne sur le secteur 3 000 €/m²).
Le plus de cet investissement le très bon classement énergétique de cette maison
Comment investir ?
Vous achetez ce bien 435 580 € FAI en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
A 7 km à l’Ouest de Pau, au pied des Pyrénées et à 100 km de l’océan, Lescar est une ville à forte identité culturelle et patrimoniale avec ses monuments historiques classés au cœur d’une cité médiévale cernée de remparts.
Lescar est aussi une ville dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Des services pour le quotidien des enfants, un parcours scolaire complet, un pôle économique majeur autour de 3 zones commerciales regroupant les grandes enseignes de distribution et plus de 500 entreprises dans tous les secteurs d’activités.
Cette demeure de plus de 300 m² implantée sur un terrain de plus de 5 000 m² dispose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une belle terrasse. La cuisine avec son coin dinatoire jouxte le cellier/chaufferie avec un accès direct au garage qui peut abriter deux voitures. Vous retrouvez également à ce niveau 3 chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie.
A l’étage vous apprécierez les 6 chambres disponibles pour recevoir une grande famille ou des amis, une salle de bains et la salle de jeux de 34 m² qui peut accueillir un billard sans difficulté.
Le plus de cet investissement le très bon classement énergétique de cette maison.
Un investissement dans un bien de qualité sur un des secteurs recherché de l’agglomération paloise.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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