Viager occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
La région Paloise est l’un des pôles économiques principaux du Sud-Ouest, non loin derrière Toulouse et Bordeau. Aux portes de Pau, Billère est la 3ème plus grande ville du Béarn idéalement située entre plage et montagne.
2- L’atout de cet investissement :
La durée d’investissement
Le ravalement de façade qui vient d’être réalisé
La grande terrasse exposée plein sud
Le garage et la place de parking
3 – Le gain :
Vous bénéficiez d’une décote de plus de 30 % sur cet investissement
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 74 950 € honoraires de conseil inclus et un versement mensuel de 924 €/mois.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
La région Paloise est l’un des pôles économiques principaux du Sud-Ouest, non loin derrière Toulouse et Bordeau. Aux portes de Pau, Billère est la 3ème plus grande ville du Béarn idéalement située entre plage et montagne.
2- L’atout de cet investissement :
La durée d’investissement
Le ravalement de façade qui vient d’être réalisé
La grande terrasse exposée plein sud
Le garage et la place de parking
3 – Le gain :
Vous bénéficiez d’une décote de plus de 30 % sur cet investissement
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 74 950 € honoraires de conseil inclus et un versement mensuel de 924 €/mois.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Appartement de 107 m² en parfait état dans une résidence de standing, à 5 minutes des commerces, avec terrasse, garage, parking, classé en D, ravalement de façade réalisé en 2021
Son séjour lumineux avec ses deux grandes baies vitrées donne accès à la terrasse et son espace de verdure. Il dispose d’une belle cuisine équipée avec coin dinatoire et cellier. Le coin nuit offre deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Un garage, une place de parking et une cave complètent les équipements de ce bien de qualité situé proche de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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