Pau, quartier des musiciens, situé au calme dans une impasse, cet appartement de 69 m² vous permet de profiter de la valeur basse de l’immobilier sur la région paloise, condition idéale pour envisager un premier investissement en viager.
Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec un coin buanderie et de deux chambres et de nombreux rangements.
Le double vitrage et le cumulus changé il y a moins de 5 ans sont des atouts supplémentaires pour cet investissement.
Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d’un jardin privative véritable ilot de verdure en ville.
Caractéristiques de l'appartement
Appartement avec jardin privatif
La cité d’Henri IV offre les avantages d’une grande ville sans les inconvénients, logement à prix raisonnables, sécurité, excellent système éducatif et proximité de la mer et de la montagne.
A deux heures de Bordeaux et Toulouse investissez dans une ville à taille humaine ou le prix de l’immobilier reste abordable
Vous achetez cet appartement par le versement unique d’un bouquet de 80 500 € frais d’agence inclus.
Le viager sans rente c’est :
- Un placement sécurisé 100 % garanti
- Un placement sans fiscalité
- Sans gestion locative
- Un paiement comptant vous permettant ainsi de maîtriser complètement votre investissement
- Finançable par un prêt immobilier
Pau, quartier des musiciens, situé au calme dans une impasse, cet appartement de 69 m² vous permet de profiter de la valeur basse de l’immobilier sur la région paloise, condition idéale pour envisager un premier investissement en viager.
Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec un coin buanderie et de deux chambres et de nombreux rangements.
Le double vitrage et le cumulus changé il y a moins de 5 ans sont des atouts supplémentaires pour cet investissement.
Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d’un jardin privative véritable ilot de verdure en ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
