Viager occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
Au centre du département des Pyrénées Atlantiques, aux portes du Béarn, sur la Voie du Puy qui est le chemin le plus fréquenté pour atteindre Saint Jacques de Compostelle c’est la dernière halte pour les pèlerins avant le Pays Basque.
Les écoles, collèges et lycée sont à moins de 2 km
2- L’atout de cet investissement :
Le bilan énergétique.
3 – Le gain :
Investissement à court terme qui vous fait bénéficiez d’une décote de plus de 30 % sur la valeur du bien
Comment investir ? :
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 65 078 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, la vendeuse, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 679 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
Au centre du département des Pyrénées Atlantiques, aux portes du Béarn, sur la Voie du Puy qui est le chemin le plus fréquenté pour atteindre Saint Jacques de Compostelle c’est la dernière halte pour les pèlerins avant le Pays Basque.
Les écoles, collèges et lycée sont à moins de 2 km
2- L’atout de cet investissement :
Le bilan énergétique.
3 – Le gain :
Investissement à court terme qui vous fait bénéficiez d’une décote de plus de 30 % sur la valeur du bien
Comment investir ? :
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 65 078 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, la vendeuse, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 679 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Au centre du département des Pyrénées Atlantiques, aux portes du Béarn, elle est la dernière halte pour les pèlerins avant le Pays Basque.
Village voisin de Navarrenx, les écoles, collèges et lycée sont à moins de 2 km.
Cette maison traditionnelle en parfait état sur environ 150m² habitables se compose en rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un double salon avec sa cheminée feu de bois, d’une grande cuisine et son cellier attenant, un bureau, une chambre et une salle de bains. Les deux vérandas vous permettent de profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours.
L’étage offre lui deux belles chambres et une salle d’eau.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 320 m² la maison dispose également d’un grand garage facilement aménageable en gîte pour accueillir les nombreux pèlerins de passage sur la région.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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