Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l’océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h.
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises. La présence du TGV qui relie la ville à Paris en 4h ou Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Vous profitez d'une décote de 39 % pour l’investissement dans cette maison idéalement située au centre d'Orthez
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 266 350 € honoraires de conseil inclus.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l’océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h.
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises. La présence du TGV qui relie la ville à Paris en 4h ou Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Vous profitez d'une décote de 39 % pour l’investissement dans cette maison idéalement située au centre d'Orthez
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 266 350 € honoraires de conseil inclus.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises. La présence du TGV qui relie la ville à Paris en 4h ou Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Cette spacieuse villa d'architecte, idéalement située au centre d'Orthez, dans un quartier calme et résidentiel est implantée sur un terrain arboré composé de deux parcelles pour une surface de 1 678 m².
Elle dispose d’un vaste séjour lumineux qui donne accès à la terrasse couverte, d’une cuisine équipé et d’un cellier qui jouxte une belle véranda de 30m² et d’une suite parentale.
L’étage propose quatre chambres, une salle de bains et un grenier.
Le sous-sol se compose d’un grand garage, d’un bureau et d’une cave à vin.
Le plus de cet investissement la pompe à chaleur qui vient d’être installée par les propriétaires
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
