Viager occupé
Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l’océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h.
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises.
La présence du TGV qui relie Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Comment investir ? :
Vous bénéficiez d’une décote de 40 % sur la valeur de ce bien et vous l’achetez sur la base d'une valeur économique de 138 000 €.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 46 850 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 860 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Viager occupé
Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l’océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h.
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises.
La présence du TGV qui relie Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Comment investir ? :
Vous bénéficiez d’une décote de 40 % sur la valeur de ce bien et vous l’achetez sur la base d'une valeur économique de 138 000 €.
Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 46 850 €, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 860 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées et de l’océan. Vous rejoignez la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h.
Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises.
La présence du TGV qui relie Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes).
Vous investissez dans cette superbe villa néo-basque implantée sur un terrain de plus de 1800 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle salle à manger qui ouvre sur une cuisine équipée qui donne accès à la véranda. Ce niveau propose également un salon et une chambre avec salle d’eau.
L’étage offre trois chambres lumineuses dont une avec balcon et une salle de bains.
Ce bien dispose également d’un garage de plus de 50 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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