décote
Viager occupé proche de Oloron-Sainte-Marie (64400)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
Aux portes de l’Espagne, a 1h30 de Saint Jean De Luz, à 40 minutes de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais au cœur d’une région montagneuse aux vallées escarpées, aux forêts profondes, peuplée de bergers et de leurs troupeaux. C’est la région des espadrilles et du fromage de brebis, d’une culture basque intacte, faite de traditions, de chants et de danses.
2- Les atouts de cet investissement :
L’emplacement (le Pays Basque)
Le montant de la rente
Le prix du bien
3 – Le gain :
Vous achetez sur une valeur économique de 82 800 €. Vous ne payez que 34 000 € le jour de la signature de l’acte puis des mensualités de 309 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
Aux portes de l’Espagne, a 1h30 de Saint Jean De Luz, à 40 minutes de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais au cœur d’une région montagneuse aux vallées escarpées, aux forêts profondes, peuplée de bergers et de leurs troupeaux. C’est la région des espadrilles et du fromage de brebis, d’une culture basque intacte, faite de traditions, de chants et de danses.
2- Les atouts de cet investissement :
L’emplacement (le Pays Basque)
Le montant de la rente
Le prix du bien
3 – Le gain :
Vous achetez sur une valeur économique de 82 800 €. Vous ne payez que 34 000 € le jour de la signature de l’acte puis des mensualités de 309 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Cette maison de plus de 100 m² habitables construite en 2003 dispose d’un beau terrain arboré de 2 300 m². En rez-de-chaussée vous trouverez le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine équipée avec son coin dinatoire et un cellier attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre. L’étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d’eau.
Les panneaux solaires installés récemment et la piscine hors sol sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui permet de profiter de tous les atouts du Pays Basque sans les inconvénients (surtourisme, prix de l’immobilier,…..)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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