DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Située aux portes de l'Espagne, venez découvrir la charmante station balnéaire de HENDAYE. Une immense plage de sable fin, longue de trois kilomètres, avec vue sur les célèbres rochers des Deux Jumeaux et les falaises de la corniche basque, s'ajoute à l'attrait des lieux.
Ce très bel appartement, aux prestations de qualité avec vue imprenable sur l'océan, se trouve au seing d'une copropriété de standing.
Ce bien traversant, d'une superficie de 90 m² se compose ainsi:
Une entrée dotée de nombreux rangements, donnant accès à une spacieuse pièce à vivre, prolongée par une première terrasse donnant sur la plage.
Une cuisine équipée avec cellier donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée et arborée, de
34 m².
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès aux terrasses. Une des chambres est également agrémentée d'un salle de douche.Un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche avec un second WC.
Il faut noter qu'une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée, complètent ce bien.
Ce très bel appartement, aux prestations de qualité avec vue imprenable sur l'océan, se trouve au seing d'une copropriété de standing.
Ce bien traversant, d'une superficie de 90 m² se compose ainsi:
Une entrée dotée de nombreux rangements, donnant accès à une spacieuse pièce à vivre, prolongée par une première terrasse donnant sur la plage.
Une cuisine équipée avec cellier donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée et arborée, de
34 m².
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès aux terrasses. Une des chambres est également agrémentée d'un salle de douche.Un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche avec un second WC.
Il faut noter qu'une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée, complètent ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
90 m² - 4 pièces Equipements
Cave, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus Etage
1 Vente en nue propriété à Hendaye (64700)
Appartement - 90 m² - 4 pièces
Hendaye (64700)
Ref. 422164148
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422164148
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 681 000 €
prix d'achat 456 270 €
Bouquet (FAI) : 456 270 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de33 %ou224 730 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64700 Hendaye - Vente en nue propriété - femme 78 ans
Vente en Nue-Propriété
Qui n'a jamais rêvé d'acquérir un bien d'exception sur la plage?
Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous.
Devenez propriétaire de ce magnifique appartement, vue mer, pour le montant de 456 270€ FAI, soit une décote de 33%!
En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 681 000 €
Prix d'achat : 456 270 €
Bouquet (FAI) : 456 270 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422164148
DESCRIPTION DU BIEN
64700 Hendaye - Vente en nue propriété - femme 78 ans
Située aux portes de l'Espagne, venez découvrir la charmante station balnéaire de HENDAYE. Une immense plage de sable fin, longue de trois kilomètres, avec vue sur les célèbres rochers des Deux Jumeaux et les falaises de la corniche basque, s'ajoute à l'attrait des lieux.
Ce très bel appartement, aux prestations de qualité avec vue imprenable sur l'océan, se trouve au seing d'une copropriété de standing.
Ce bien traversant, d'une superficie de 90 m² se compose ainsi:
Une entrée dotée de nombreux rangements, donnant accès à une spacieuse pièce à vivre, prolongée par une première terrasse donnant sur la plage.
Une cuisine équipée avec cellier donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée et arborée, de
34 m².
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès aux terrasses. Une des chambres est également agrémentée d'un salle de douche.Un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche avec un second WC.
Il faut noter qu'une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée, complètent ce bien.
Ce très bel appartement, aux prestations de qualité avec vue imprenable sur l'océan, se trouve au seing d'une copropriété de standing.
Ce bien traversant, d'une superficie de 90 m² se compose ainsi:
Une entrée dotée de nombreux rangements, donnant accès à une spacieuse pièce à vivre, prolongée par une première terrasse donnant sur la plage.
Une cuisine équipée avec cellier donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée et arborée, de
34 m².
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès aux terrasses. Une des chambres est également agrémentée d'un salle de douche.Un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche avec un second WC.
Il faut noter qu'une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée, complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1322 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422164148
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Hendaye
Code postal : 64700
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 14 041
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422164148
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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