VENTE EN VIAGER OCCUPE – HOMME 83 ans – HOMME 89 ans
Créez vous un patrimoine en investissant au Pays-Basque à seulement 30 min de BAYONNE !
Possibilité de rendement locatif sur une partie du bien le jour de la récupération de la pleine propriété !
Horizon d’investissement court.
Vous verserez un premier paiement de 91.500€, honoraires de conseil inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 1.855€.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement court.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Les plages à 40 minutes
Bayonne à 30 minutes
Accès autoroute rapide
Bus à proximité
Aéroport Biarritz à 40 min
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VENTE EN VIAGER OCCUPE – HOMME 83 ans – HOMME 89 ans
Créez vous un patrimoine en investissant au Pays-Basque à seulement 30 min de BAYONNE !
Possibilité de rendement locatif sur une partie du bien le jour de la récupération de la pleine propriété !
Horizon d’investissement court.
Vous verserez un premier paiement de 91.500€, honoraires de conseil inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 1.855€.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement court.
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Bayonne à 30 minutes
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Aéroport Biarritz à 40 min
Édifiée sur une parcelle de 1410 m², lors de la récupération du bien, vous aurez la possibilité d’occuper la totalité du bien ou de percevoir des revenus locatifs sur une partie de celui-ci.
Rez-de Chaussée : 1 appartement de 92 m²
- 2 chambres
- 1 pièce à vivre donnant sur une véranda de 12 m²
- 1 cuisine séparée équipée + cellier
- 1 salle de douche et WC séparés
- accès à un garage de 26 m²
Niveaux 1 et 2 : 1 appartement de 122 m²
- 4 chambres (dont 2 au niveau supérieur avec combes aménageables)
- 1 pièce à vivre avec cheminée et balcon
- 1 cuisine séparée équipée avec accès balcon
- 1 salle de bain avec WC séparés
- 1 cellier
Les points forts :
- Maison très bien entretenu
- Possibilité de revenus locatifs
- 1 hangar de 160 m² complète le bien
- 2 entrées indépendantes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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