VENTE EN NUE-PROPRIETE
BIDART, à seulement 4 min en vélo de la célèbre PLAGE D’ILBARRITZ.
L’hyper centre de BIARRITZ et toutes ses commodités à 9 min. Proximité des commerces, pistes cyclables, aéroport et gare à 10 min.
En vous portant à l’acquisition de ce bien, vous réalisez une Plus-Value immédiate de 330.296 € soit une décote de 66 %.
Comment investir ?
En versant un capital de 173.204 € Honoraires de conseil inclus sans rente.
Les charges de copropriété et la Taxe Foncières restent à la charge du vendeur.
Pourquoi est-ce un excellent placement ?
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
- Aucune fiscalité locative
- Aucune gestion locative
- Placement sécurisé sur un secteur immobilier porteur
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VENTE EN NUE-PROPRIETE
BIDART, à seulement 4 min en vélo de la célèbre PLAGE D’ILBARRITZ.
L’hyper centre de BIARRITZ et toutes ses commodités à 9 min. Proximité des commerces, pistes cyclables, aéroport et gare à 10 min.
En vous portant à l’acquisition de ce bien, vous réalisez une Plus-Value immédiate de 330.296 € soit une décote de 66 %.
Comment investir ?
En versant un capital de 173.204 € Honoraires de conseil inclus sans rente.
Les charges de copropriété et la Taxe Foncières restent à la charge du vendeur.
Pourquoi est-ce un excellent placement ?
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
- Aucune fiscalité locative
- Aucune gestion locative
- Placement sécurisé sur un secteur immobilier porteur
Maison mitoyenne de 53 m² dans une petite copropriété bénévole, très bien entretenue de 4 lots.
Le bien bénéficie d’un jardin de 75 m², d’une terrasse de 16 m² et d’un solarium de 13 m².
Le quartier est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de chaussée :
- 1 chambres avec rangements
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- 1 cellier
- 1 pièce à vivre avec cuisine équipée avec accès sur la
terrasse et le jardin exposition S-O
A l’étage :
- 1 chambre avec rangements bénéficiant d’un solarium
Le plus : 2 places de stationnement
- Plages à pied 8 min
- Bus
- Aéroport 8 min
- Gare 9 min
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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