DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPE – Femme 84 Ans
A seulement 5 min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces.
Appartement de 67m², bénéficiant de deux espaces extérieur, entouré de verdure.
La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre prolongé par un balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Deux chambres avec balcon, dont une équipée d’une salle de
douche avec WC
- Un cellier
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Un BOX sécurisé complète le bien !
- 5 min centre-ville de BIARRITZ
- 5 min centre-ville d’ANGLET
- 5 min des plages
- Aéroport et Gare à proximité
- 25 min de l’ESPAGNE
Procédure en cours : Réfection de l'ensemble des balcons, les devis doivent être votés d'ici fin Octobre 2023
A seulement 5 min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces.
Appartement de 67m², bénéficiant de deux espaces extérieur, entouré de verdure.
La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre prolongé par un balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Deux chambres avec balcon, dont une équipée d’une salle de
douche avec WC
- Un cellier
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Un BOX sécurisé complète le bien !
- 5 min centre-ville de BIARRITZ
- 5 min centre-ville d’ANGLET
- 5 min des plages
- Aéroport et Gare à proximité
- 25 min de l’ESPAGNE
Procédure en cours : Réfection de l'ensemble des balcons, les devis doivent être votés d'ici fin Octobre 2023
Caractéristiques de l'appartement
Surface
67 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, garage, gardien, parking, piscine À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bus, car, gare sncf, tramway Etage
Rez-de-chaussée Année
2023 Viager occupé proche de Biarritz (64200)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Proche de Biarritz (64200)
Ref. 422364115
Propriétaire :
femme 84 ans
Référence de l'annonce :422364115
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 134 610 €
Bouquet (FAI) : 59 950 €
rente : 839 €/mois
Soit une décôte de36 %ou75 390 €
ANALYSE FINANCIÈRE
64200 Biarritz - Viager occupé - femme 84 ans
VIAGER OCCUPE Femme 84 Ans
ANGLET – 5 min de BIARRITZ
Appartement de 67 m², entouré de verdure, situé dans une copropriété bénéficiant de nombreux services.
Vous avez un capital à investir ?
Bénéficiez d’une décote immédiate de 36% en vous portant à l’acquisition de ce bien, idéalement situé, à seulement 5 min des plages de BIARRITZ.
Pour cela, rien de plus simple, vous versez un capital de départ de 59.950€ incluant nos honoraires de conseil, puis une rente mensuelle de 839€
- Aucune gestion
- Cadre fiscal favorable
- Placement sécurisé
- Plus-value garantie
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 134 610 €
Bouquet (FAI) : 59 950 €
Rente : 839 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422364115
DESCRIPTION DU BIEN
64200 Biarritz - Viager occupé - femme 84 ans
VIAGER OCCUPE – Femme 84 Ans
A seulement 5 min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces.
Appartement de 67m², bénéficiant de deux espaces extérieur, entouré de verdure.
La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre prolongé par un balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Deux chambres avec balcon, dont une équipée d’une salle de
douche avec WC
- Un cellier
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Un BOX sécurisé complète le bien !
- 5 min centre-ville de BIARRITZ
- 5 min centre-ville d’ANGLET
- 5 min des plages
- Aéroport et Gare à proximité
- 25 min de l’ESPAGNE
A seulement 5 min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces.
Appartement de 67m², bénéficiant de deux espaces extérieur, entouré de verdure.
La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre prolongé par un balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Deux chambres avec balcon, dont une équipée d’une salle de
douche avec WC
- Un cellier
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Un BOX sécurisé complète le bien !
- 5 min centre-ville de BIARRITZ
- 5 min centre-ville d’ANGLET
- 5 min des plages
- Aéroport et Gare à proximité
- 25 min de l’ESPAGNE
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage, gardien, parking, piscine
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bus, car, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1155 €
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422364115
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26 690
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422364115
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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