OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER MIXTE
VIAGER MIXTE – Homme 78 ans
BAYONNE proche HYPER CENTRE et à 7 Km des PLAGES
RARE sur le secteur IMMEUBLE de deux lots d’habitation avec garage sécurisé de 100m².
Un appartement de type T4 de 84m² occupé par le vendeur, un appartement de type T5 de 105m² en duplex LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS s’offrent à vous par le biais de cet investissement :
* CAPITALISEZ à coût réduit tout en maîtrisant l’aléa sur la partie occupée.
* OCCUPEZ VOUS-MÊME la partie libre, ou LOUEZ celle-ci, vous permettant de bénéficier de revenus fonciers couvrant entièrement la rente à verser.
Loyer mensuel : 1.200 €
Rentabilité : 2.8 %
Cette opportunité, se réalise par le paiement d’un bouquet de 695.012€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 1.150€.
Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.
* 200 m des bords de l’Adour
* 1.3 Km du centre historique de BAYONNE
* 7 km des PLAGES
* Gare de BAYONNE à 800 m
* Aéroport de BIARRITZ à 7 Km
* Nombreuses lignes de bus dans un rayon de 500 m
* Ecoles, collèges et lycées
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER MIXTE
VIAGER MIXTE – Homme 78 ans
BAYONNE proche HYPER CENTRE et à 7 Km des PLAGES
RARE sur le secteur IMMEUBLE de deux lots d’habitation avec garage sécurisé de 100m².
Un appartement de type T4 de 84m² occupé par le vendeur, un appartement de type T5 de 105m² en duplex LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS s’offrent à vous par le biais de cet investissement :
* CAPITALISEZ à coût réduit tout en maîtrisant l’aléa sur la partie occupée.
* OCCUPEZ VOUS-MÊME la partie libre, ou LOUEZ celle-ci, vous permettant de bénéficier de revenus fonciers couvrant entièrement la rente à verser.
Loyer mensuel : 1.200 €
Rentabilité : 2.8 %
Cette opportunité, se réalise par le paiement d’un bouquet de 695.012€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 1.150€.
Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.
* 200 m des bords de l’Adour
* 1.3 Km du centre historique de BAYONNE
* 7 km des PLAGES
* Gare de BAYONNE à 800 m
* Aéroport de BIARRITZ à 7 Km
* Nombreuses lignes de bus dans un rayon de 500 m
* Ecoles, collèges et lycées
BAYONNE proche HYPER CENTRE et à 7 Km des PLAGES
RARE – Immeuble de 2007, composé de deux lots d’habitation bénéficiant d’un garage sécurisé de 100m²
Au premier étage :
Appartement de type 4 composé ainsi :
* 1 pièce à vivre exposée SUD avec cuisine ouverte équipée et bénéficiant d’un balcon
* 1 cellier
* 3 chambres avec de nombreux rangements
* 1 salle de bain
* 1 WC séparé
Au second :
Appartement de type 5 en duplex avec combles composé ainsi :
* 1 pièce à vivre exposée SUD avec cuisine ouverte équipée et bénéficiant d’un balcon
* 1 cellier
* 3 chambres avec de nombreux rangements
* 1 salle de bain
* 1 WC séparé
* A l’étage une suite parentale avec salle de douche et WC
Les points forts :
* Garage sécurisé avec porte sectionnelle motorisée
* Aucun travaux à prévoir
* Possibilité le jour de la récupération du bien de diviser l’ensemble en 4 lots d’habitations, tous les branchements techniques ont été prévus (3 appartements de type 2, 1 appartement de type 3 en duplex)
LANCEZ-VOUS dans cette BELLE OPÉRATION aux diverses possibilités, sur un SECTEUR RECHERCHE !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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