BAYONNE - Coeur de ville
5-PIECES de 180,62 m² Loi Carrez à 4706 € / m²
Appartement bourgeois et familial lumineux avec vue dégagée de 180 m² carrez. Entièrement refait à neuf.
Avec un apport de 355 250 € FAI le jour de la vente puis un effort d'épargne de 1 598 €, vous devez propriétaire de ce bien d'exception.
Décôte immédiate de 40% soit un gain de 340 000 €
RARE OPPORTUNITÉ
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
BAYONNE - Coeur de ville
5-PIECES de 180,62 m² Loi Carrez à 4706 € / m²
Appartement bourgeois et familial lumineux avec vue dégagée de 180 m² carrez. Entièrement refait à neuf.
Avec un apport de 355 250 € FAI le jour de la vente puis un effort d'épargne de 1 598 €, vous devez propriétaire de ce bien d'exception.
Décôte immédiate de 40% soit un gain de 340 000 €
RARE OPPORTUNITÉ
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, dans un superbe immeuble en pierre de taille, élégant appartement de réception de 180 m² carrez. Appartement coup de coeur refait à neuf en 2021.
Il se compose d'une entrée magistrale, une double réception avec cheminée donnant sur un balcon filant avec vue dégagée sur l'Adour, grande cuisine et arrière cuisine, de deux chambres en suite, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements.
Ce bien atypique bénéficie du charme de l'ancien, de luminosité et de volumes exceptionnels grâce à sa hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien clés en main.
Atouts majeurs :
*Faibles charges (environ 800 €/an)
*Tous commerces à pieds
*1 seul appartement par palier
*Prestations haut de gamme
*Un appartement aussi bien familial (possibilités de créer 2 chambres supplémentaires) que de réception.
*Un bien haussmannien dans un quartier-valeur refuge en pein centre de Bayonne
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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