Copropriété très bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre de 35 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest
- Trois chambres,
- Une cuisine équipée avec accès terrasse,
- Un cellier de 8 m²,
- Une salle d’eau prolongée par une buanderie,
- Un WC séparé,
Les plus :
- Un box fermé sécurisé
- Une cave de 15 m²
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPE – Femme de 83 ans
Saint-Pierre d’Irube, commune idéalement située, à seulement 8 minutes de BAYONNE et 18 Km de BIARRITZ.
Vous investissez sur un secteur porteur à fort potentiel !
En partant d'une valeur vénale de 322.570€, vous achetez ce bien au prix réduit de 202.574€, soit une décote immédiate de 37 %.
Vous investissez sur la base de 2.040€ / M², sur un secteur ou le prix marché est de 3.900€ / M² !
Comment investir ?
En versant un bouquet de 85.806€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1.200€.
- Aéroport à 30 min
- Gare à 10 min
- plages à 9 Km
- Tous les transports
- Écoles et collèges
- Commerces de proximité
- Pôle santé
Copropriété très bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose ainsi :
- Une pièce à vivre de 35 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest
- Trois chambres,
- Une cuisine équipée avec accès terrasse,
- Un cellier de 8 m²,
- Une salle d’eau prolongée par une buanderie,
- Un WC séparé,
Les plus :
- Un box fermé sécurisé
- Une cave de 15 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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