Exclusivité - Viager Occupé par une Dame de 81 ans
Investissez à la Tour d’Auvergne, dans le parc naturel des Volcans d’Auvergne
15 min de La Bourboule, 20 min du Mont Dore et 1h de Clermont-Ferrand
La commune compte une vingtaine d'associations, de nombreux artisans commerçants, école, collège et services de santé.
La Tour d’Auvergne est classée Commune Touristique depuis 2015, elle offre de nombreuses activités en plein air pour les amoureux de sport en pleine nature : Le plan d’eau et son Pavillon Bleu d’Europe, ski, randonnées...
Constituez vous un patrimoine de 110 500€ avec un apport de 19 901€ FAI et une rente de 436€/mois.
Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable.
15 min de La Bourboule, 20 min du Mont Dore, 1h de Clermont Ferrand
Activité touristique importante en pleine nature (ski, plan d’eau, randonnées…)
Toutes les commodités (écoles, santé, transports)
Maison de 52m² + 80m² de combles à finir d'aménager.
Maison très bien entretenue au calme, composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Garage
A l’étage, combles à finir d'aménager : Grande pièce, 1 chambre et un espace point d’eau WC, offrant la possibilité de créer un appartement avec un accès indépendant par le garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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