ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LA MAISON ET LA VUE POUR 67 235€
Viager occupé pour un homme de 66ans. Pas de rentes, seulement un bouquet de 67 235€ et la maison est à vous. Vous achetez à 747€uros du m².
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
116 526 € Prix d'achat
67 235 € Bouquet (FAI)
67 235 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Viager occupé à Saint-Jean-des-Ollières (63520)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Saint-Jean-des-Ollières (63520)
Ref. 422363022
Propriétaire :
homme 67 ans
Référence de l'annonce :422363022
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 116 526 €
prix d'achat 67 235 €
Bouquet (FAI) : 67 235 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de42 %ou49 291 €
ANALYSE FINANCIÈRE
63520 Saint-Jean-des-Ollières - Viager occupé - homme 67 ans
LA MAISON ET LA VUE POUR 67 235€
Viager occupé pour un homme de 66ans. Pas de rentes, seulement un bouquet de 67 235€ et la maison est à vous. Vous achetez à 747€uros du m².
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 116 526 €
Prix d'achat : 67 235 €
Bouquet (FAI) : 67 235 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422363022
DESCRIPTION DU BIEN
63520 Saint-Jean-des-Ollières - Viager occupé - homme 67 ans
Saint-Jean-des-Ollières , pendant longtemps eut l'appellation populaire de Saint Jean des Voleurs...
Saint Jean fait partie du Parc Livradois Forez sur la partie Est du Puy de Dôme, frontière avec la Loire.e
Au sud dominant avec 780 d'altitude, s'élève le puy volcanique de « la Garde » où se dresse une statue de la Vierge et depuis 1955, une table d'orientation.
Le charmant village de Saint-Jean-des-Ollières est membre de la communauté de communes Billom Communauté. En 2020, la commune comptait 423 habitants.
Je vous propose un investissement au coeur de la nature, une vue imprenable à 360° et sans voisin. Que ce soit pour reprendre contact avec la nature ou faire du Airbnb vous y trouverez votre compte.
Une maison de Type 4 siège sur un grand terrain de 2300m² qui domine la campagne. Vous avez la garantie que les vaches seront vos seules voisines.
Saint Jean fait partie du Parc Livradois Forez sur la partie Est du Puy de Dôme, frontière avec la Loire.e
Au sud dominant avec 780 d'altitude, s'élève le puy volcanique de « la Garde » où se dresse une statue de la Vierge et depuis 1955, une table d'orientation.
Le charmant village de Saint-Jean-des-Ollières est membre de la communauté de communes Billom Communauté. En 2020, la commune comptait 423 habitants.
Je vous propose un investissement au coeur de la nature, une vue imprenable à 360° et sans voisin. Que ce soit pour reprendre contact avec la nature ou faire du Airbnb vous y trouverez votre compte.
Une maison de Type 4 siège sur un grand terrain de 2300m² qui domine la campagne. Vous avez la garantie que les vaches seront vos seules voisines.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2300 m²
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Aucun
Emetteur : Cheminée
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422363022
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Jean-des-Ollières
Code postal : 63520
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 445
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Auvergne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422363022
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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