QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME
Plain-pied de 90m² habitables avec jardin de 600m².
→ 5 min du centre ville de RIOM
→ CLERMONT-FERRAND a 20min
→ Autoroutes à 2 min
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché de RIOM.
Vente Occupée par une femme de 61 ans
En partant d'une valeur du bien de 196 000 €, vous achetez ce bien 65 856€ !
Soit une décote de 66 % réparti en un versement immédiat de 38 620 € et une rente mensuelle de 176 €.
Valeur locative actuelle de ce bien : 800€ / mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 130 000 €
►Frais de notaire réduits
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME
Plain-pied de 90m² habitables avec jardin de 600m².
→ 5 min du centre ville de RIOM
→ CLERMONT-FERRAND a 20min
→ Autoroutes à 2 min
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché de RIOM.
Vente Occupée par une femme de 61 ans
En partant d'une valeur du bien de 196 000 €, vous achetez ce bien 65 856€ !
Soit une décote de 66 % réparti en un versement immédiat de 38 620 € et une rente mensuelle de 176 €.
Valeur locative actuelle de ce bien : 800€ / mois.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 130 000 €
►Frais de notaire réduits
Le moulin d’eau, quartier résidentiel et calme de Riom. Secteur recherché pour ces jardins spacieux, à proximité du centre ville et des grands axes routiers.
LE BIEN
Maison de plain-pied de 90m² construite en 1985 sur une parcelle de terrain de 600m², clos et arboré, comprenant :
Une entrée, cuisine équipée séparée, séjour/salle à manger donnant sur une terrasse plein Sud, et sur le jardin, trois chambres, salle de bains, wc, garage.
Maison bien conçue, et pratique au quotidien. Le plain-pied est une valeur sûre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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