décote
Viager occupé proche de Pont-du-Château (63430)
PLAIN-PIED SECTEUR CALME - - -
A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU,
BOUZEL, secteur rural et calme, situé au cœur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin.
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans, et d'une femme de 76 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie.
Valeur locative du secteur : 9€ / m² soit 830€-
D'une valeur libre à 243 000€,vous achetez ce bien 106 069€ qui se décompose en :
- un capital immédiat de 40 776€
- une rente mensuelle de 465€.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 40 776 € + 465 €/mois
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
PLAIN-PIED SECTEUR CALME - - -
A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU,
BOUZEL, secteur rural et calme, situé au cœur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin.
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans, et d'une femme de 76 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie.
Valeur locative du secteur : 9€ / m² soit 830€-
D'une valeur libre à 243 000€,vous achetez ce bien 106 069€ qui se décompose en :
- un capital immédiat de 40 776€
- une rente mensuelle de 465€.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 40 776 € + 465 €/mois
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
BOUZEL, secteur rural et calme, situé au cœur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin.
Plain-pied de 2004, de 92m² habitables comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage pour une voiture avec coin buanderie.
Le tout sur une parcelle de 812m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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