MAISON OSSATURE BOIS - GRAND TERRAIN
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - A 10min de CLERMONT-FERRAND
– Au coeur du Parc des Volcans d’Auvergne, proche du Puy de Dôme, Puy de Lassolas, Lac de cratère d'Aydat...
Maison individuelle sur terrain de 1900m² (PARCELLE TOTALEMENT CONSTRUCTIBLE) au prix de
1 521 €/m² au lieu de 2 500€/ m² en moyenne!
Valeur locative 840€/mois.
Vente en viager occupé, au profit d’un homme de 71 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie:
- Paiement au comptant de 59 380€
- Rente mensuelle de 397€
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 204 000 €
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 48 %
+
Frais de notaire réduits
Le prix de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 16% ces cinq dernières années. L'agrandissement d'un centre de recherche INRAE contribue beaucoup à ce dynamisme.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
MAISON OSSATURE BOIS - GRAND TERRAIN
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - A 10min de CLERMONT-FERRAND
– Au coeur du Parc des Volcans d’Auvergne, proche du Puy de Dôme, Puy de Lassolas, Lac de cratère d'Aydat...
Maison individuelle sur terrain de 1900m² (PARCELLE TOTALEMENT CONSTRUCTIBLE) au prix de
1 521 €/m² au lieu de 2 500€/ m² en moyenne!
Valeur locative 840€/mois.
Vente en viager occupé, au profit d’un homme de 71 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation à vie:
- Paiement au comptant de 59 380€
- Rente mensuelle de 397€
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 204 000 €
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 48 %
+
Frais de notaire réduits
Le prix de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 16% ces cinq dernières années. L'agrandissement d'un centre de recherche INRAE contribue beaucoup à ce dynamisme.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
SAINT GENES CHAMPANELLE - Au coeur du Parc des Volcans d’Auvergne, proche du Puy de Dôme, Puy de Lassolas, Lac de cratère d'Aydat...
Cette maison en ossature bois se situe dans un hameau calme et verdoyant, sans aucun vis à vis, à 10 min en voiture de Clermont-Fd. A 5 min des petits commerces, ecoles.
Plein-pied de 70m² habitables + garage de 25m² sur beau terrain arboré de 1900m². Construction datant de 2000, par un constructeur spécialisé des maisons en bois.
Entrée dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, baie vitrée plein Sud donnant sur le jardin sans aucun vis à vis. Cuisine ouverte équipée, salon/ salle à manger avec poêle de masse de qualité.
Deux chambres, salle d’eau, wc.
Garage attenant de 25m² avec porte électrique.
Chauffage bois + électrique (au sol + radiateurs dans les chambres).
Entretien des façades extérieures garanties pendant la durée du viager.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à une bonne rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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