ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL
Investissement pour futur rentabilité locative !
→ 30 min de CLERMONT-FERRAND
→ 10 min d'ISSOIRE
→ Tous les commerces et commodités à 5 min à pied
→ Proche A75
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur rural qui plaît!
De grandes industries sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : MICHELIN, LIMAGRAIN, CONSTELLIUM.
Investissez au départ un capital de 28 125€ honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 186€ pour un bien qui a une valeur de 125 000€ sur le marché libre.
Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL
Investissement pour futur rentabilité locative !
→ 30 min de CLERMONT-FERRAND
→ 10 min d'ISSOIRE
→ Tous les commerces et commodités à 5 min à pied
→ Proche A75
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur rural qui plaît!
De grandes industries sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : MICHELIN, LIMAGRAIN, CONSTELLIUM.
Investissez au départ un capital de 28 125€ honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 186€ pour un bien qui a une valeur de 125 000€ sur le marché libre.
Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
10min d'ISSOIRE
Saint-Germain-Lembron, au cœur du village comptant 1934 habitants, proche de l'autoroute A75, petits commerces et écoles à proximité.
Ensemble de bâtiments avec cour centrale, pour 83m² habitables comprenant : entrée dans salle à manger, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d’eau avec wc, grenier.
En face de cette maison, une partie des dépendances a été rénovée en une pièce de 25m² avec cheminée, et mezzanine à l’étage.
Dépendances :
atelier de 10m², remise, cave de 20m². Une grange de 70m² ouverte pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Chauffage gaz de ville, maison branchée au réseau collectif d’assainissement.
Travaux récents : toiture de la maison principale, fenêtres, chaudièr, isolation des combles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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