décote
Vente en nue propriété proche de Clermont-Ferrand (63100)
Achetez cette maison avec un versement unique de 309270€ FAI sans rente pour un horizon d’investissement de 8 ans.
La maison a été valorisé à 390 000€.
VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit pour un couple de 88 et 86 ans. Les vendeurs continuent a payer la taxe foncières ainsi que l'entretien de la maison.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Achetez cette maison avec un versement unique de 309270€ FAI sans rente pour un horizon d’investissement de 8 ans.
La maison a été valorisé à 390 000€.
VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit pour un couple de 88 et 86 ans. Les vendeurs continuent a payer la taxe foncières ainsi que l'entretien de la maison.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A cinq minutes de la place de Jaude et 15 minutes des volcans d’auvergne, Chamalieres compte 17 196 Habitants et nombre de clermontois rêvent d’y vivre.
C'est à Chamalières que se trouve l'imprimerie de la Banque de France. C'est la seule imprimerie de France où ont été imprimés les billets en francs et où sont aujourd'hui imprimés les euros.
Chamalieres rassemble tous les commerces sur l avenue de Royat et donne une image village ou il fait bon vivre.
Je vous propose aujourd’hui une maison de 1979 de 145m² habitable sur un terrain de 450m².
En RDC, la partie vie ou se trouve un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ainsi qu’un T2 indépendant ou pas...A l’étage 4 chambres, salle de bain, wc, et rangement à volonté.
Le sous sol est composé d’un grand garage et une cave.
Achetez cette maison avec un versement de 303822€ FAI et sans rente pour un horizon d’investissement de 8 ans.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
