106 383€ C'EST LE PRIX D'UN TERRAIN À COURNON, JE VOUS OFFRE LA MAISON POUR LE MEME PRIX
La ville de Cournon se situe au carrefour l’A75 et A71.
A 10mn de Clermont fd.
Je vous propose une maison de 100m² sur 636m² de terrain clos.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106383€.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme âgée de 83 ans et d'une dame de 81 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 55617€
- Un prix de 1180€/m² au lieu de 1800€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 10 ans
Toutes les propositions seront étudiées
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
106 383€ C'EST LE PRIX D'UN TERRAIN À COURNON, JE VOUS OFFRE LA MAISON POUR LE MEME PRIX
La ville de Cournon se situe au carrefour l’A75 et A71.
A 10mn de Clermont fd.
Je vous propose une maison de 100m² sur 636m² de terrain clos.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106383€.
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme âgée de 83 ans et d'une dame de 81 ans.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Aucun effort d’épargne
- Une plus-value immédiate garantie de 55617€
- Un prix de 1180€/m² au lieu de 1800€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 10 ans
Toutes les propositions seront étudiées
Nombre d’entreprises ont fait le choix d’y implanter leurs siege sociale : CSP (Centre Spécialités Pharmaceutiques), Babou SAS, Atac Logistique, ISI (Intégration et Solutions Industrielles), Arachnée Concerts, Bureau Véritas, Quantel Medical…
Le Zenith d’Auvergne reçoit plus de 5 millions de visiteurs et 25000 entreprises lors de la foire internationale ainsi que de nombreux salons et concerts tout au long de l’année.
Son maillage autoroutier lui confère un excellent emplacement ; A71, A89, A75, Cournon rayonne au centre de la France.
Commerces de proximité, grands pôles commerciaux, zone d’activités,
écoles, Cournon offre également une qualité de vie exceptionnelle avec son plan d’eau et sa coulée verte.
A deux pas du plan d’eau, je vous propose ce pavillon de 100m² sur 636m² de terrain clos et piscinable.
Cette maison des années 80 se compose d’une entrée, un Salon, une salle à manger, une cuisine sur terrasse, 2 chambres, , une salle de bain, WC et un garage.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106 383€ d’un bien expertisé à 162 000€ sur le marché libre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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