LA BANLIEUE CHIC DE CLERMONT-FERRAND
CEYRAT - banlieue chic de Clermont-Ferrand !
→ 5 min de CLERMONT-FERRAND
→ 5 min des voies rapides
→ Tous les commerces et commodités à 5 min à pied
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur résidentiel qui plaît!
De grandes entreprises sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : VOLVIC, MICHELIN, LIMAGRAIN.
Investissez au départ un capital de 227 360€ honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 197€ pour un bien qui a une valeur de 342 000€ sur le marché.
Soit une décote immédiate de 35 %.
Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
LA BANLIEUE CHIC DE CLERMONT-FERRAND
CEYRAT - banlieue chic de Clermont-Ferrand !
→ 5 min de CLERMONT-FERRAND
→ 5 min des voies rapides
→ Tous les commerces et commodités à 5 min à pied
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur résidentiel qui plaît!
De grandes entreprises sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : VOLVIC, MICHELIN, LIMAGRAIN.
Investissez au départ un capital de 227 360€ honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 197€ pour un bien qui a une valeur de 342 000€ sur le marché.
Soit une décote immédiate de 35 %.
Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
- 5min de CLERMONT-FERRAND
- Réseau de Bus T2C
- Commerces, médecin, hôpital, et écoles à proximité à pied
Aux portes des volcans, CEYRAT, la commune fait partie des banlieues chic de Clermont-Ferrand, beaucoup de belles villas, des artisans de qualité, et des infrastructures sportives attirants de nombreuses équipes pour leurs entraînements.
LE BIEN
Cette maison datant des années 70 se situe dans un quartier résidentiel très prisé pour sa tranquillité, sa sécurité, et sa proximité avec les commodités (centre commercial, bus, écoles…).
Elle comprend une entrée dans la pièce de vie, cuisine fermée équipée, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, une pièce d’eau. Un demi sous-sol comprenant un garage pour deux véhicules, un espace cave dans le vide-sanitaire. Un abri extérieur complète ce bien, pouvant accueillir un camping-car.
Une terrasse plein Sud et Est contourne cette maison. Le terrain de 1200m² est arboré, et bien entretenu.
Travaux récents : toiture, portail électrique, porte du garage électrique, panneaux solaires
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
