Studio dans résidence étudiante
Appartement 22M² – SECTEUR CEZEAUX - CLERMONT-FERRAND
→ Quartier étudiants de CLERMONT-FERRAND
→ Commerces et Fac à proximité
→ Arrêt TRAM à 200m
Vente en viager LIBRE mais avec un bail commercial en place depuis 2014, pas de vacances locatives : loyers garantis.
IMPOSSIBILITÉ D'OCCUPATION - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL en RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.
En partant d’une valeur libre à 67 000€, achetez ce bien en versant un capital de 15 040€ et une rente de 279€.
En contre-partie vous reprenez le bail commercial et vous percevez un loyer annuel de 3 547€ HORS TAXE, soit 288€ HT /mois.
TVA à 10 %.
Fond de prévoyance travaux 52€/ an.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Opération blanche
►Pas de vacances locatives
►Pas de charges de copropriété
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Studio dans résidence étudiante
Appartement 22M² – SECTEUR CEZEAUX - CLERMONT-FERRAND
→ Quartier étudiants de CLERMONT-FERRAND
→ Commerces et Fac à proximité
→ Arrêt TRAM à 200m
Vente en viager LIBRE mais avec un bail commercial en place depuis 2014, pas de vacances locatives : loyers garantis.
IMPOSSIBILITÉ D'OCCUPATION - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL en RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.
En partant d’une valeur libre à 67 000€, achetez ce bien en versant un capital de 15 040€ et une rente de 279€.
En contre-partie vous reprenez le bail commercial et vous percevez un loyer annuel de 3 547€ HORS TAXE, soit 288€ HT /mois.
TVA à 10 %.
Fond de prévoyance travaux 52€/ an.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Opération blanche
►Pas de vacances locatives
►Pas de charges de copropriété
FACULTÉ DES CEZEAUX – FACULTÉ DE MÉDECINE Quartier étudiants très recherché.
LE BIEN
Dans une résidence de service moderne, proposant : salle de sport, laverie, parking, local à vélo, cet appartement ne reste pas vide longtemps.
Pour une surface de 22m² habitables, celui-ci comprend une entrée avec kitchenette, salle d’eau, et une pièce de vie. Entièrement meublé et équipé.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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