Clermont-Ferrand – Les Cézeaux, Campus universitaire – CHU – Toutes commodités, commerces, Tram, emplacement stratégique.
Au calme.
Exclusivité - Viager Occupé par une Dame 66 ans et un Homme 64 ans
En partant d'une valeur de référence de 117.600 €,
vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 54.919 €FAI
qui se décompose en un bouquet de 32.348 €FAI
et une rente de 98 €/mois.
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente est envisageable.
Au calme.
Appartement de type 1 dans une résidence récente de 2016 répond aux normes RT2012.
Il comprend une entrée avec placard puis une pièce de vie agréable et très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée en alu et équipée d'un volet roulant électrique qui donne l'accès à la terrasse et à une vue dégagée. Puis un cuisine intégrée contemporaine, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Matériaux de qualité, exposition au sud et un garage vient compléter.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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