APPARTEMENT D'EXCEPTION A CHAMALIERES
APPARTEMENT DE 231m² A CHAMALIERES avec PISCINE.
Entrée sur un immense salon salle à manger baigné de lumiere, grande cuisine séparée pouvant s'ouvrir. Coté nuit, 5 chambres avec une salle d'eau.
En annexe, une cave et deux place de parking en sous sol.
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Valeur immobilière actuelle de 900 000 €
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 42 %
vous achetez ce bien d' exception au prix de 523 800€, qui se décompose comme suit :
- un bouquet de 358 500€ FAI
- une rente de 1600€
soit 376 200€ de plus value immédiate!
A RETENIR:
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Communément surnommée le « Neuilly-sur-Seine » de Clermont-Ferrand, on y trouve de nombreuses villas cossues, immeubles en pierre de taille et parcs urbains .
A cinq minute de la place de Jaude et 15 minutes des volcans d’auvergne, Chamalieres compte 17 196 Habitants et nombre de clermontois rêvent d’y vivre.
Au sein d'une copropriété de 3 propriétaires, au dernier étage, un plateau de 231m² donnant sur deux vastes terrasses.
Entrée sur un immense salon salle à manger baigné de lumiere, grande cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. Coté nuit, 6 chambres dont 5 chambres avec une salle d'eau.
En annexe une cave et deux place de parking en sous sol.
Les parties communes offrent également une salle de musculation, une buanderie et une grande piscine et sauna sur l’arrière du parc arboré et clos en retrait de la rue.
La vue est dominante sur la region clermontoise.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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