DECOTE IMMEDIATE DE 112 200 €
Cébazat est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.
Située à proximité de la ville de Clermont-Ferrand, Cébazat offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Vente en viager occupé pour un homme de 76 ans.
- Paiement au comptant de 142 950€ F.A.I
- 271€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à 1073€ du m² au lieu de 2200€ en moyenne.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 42% soit 112 200€.
Cette maison pourrait se louer 900€ /mois
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 142 950€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
DECOTE IMMEDIATE DE 112 200 €
Cébazat est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.
Située à proximité de la ville de Clermont-Ferrand, Cébazat offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Vente en viager occupé pour un homme de 76 ans.
- Paiement au comptant de 142 950€ F.A.I
- 271€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à 1073€ du m² au lieu de 2200€ en moyenne.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 42% soit 112 200€.
Cette maison pourrait se louer 900€ /mois
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 142 950€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
1 Emplacement : Cébazat est située à proximité de la ville de Clermont-Ferrand, ce qui offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
2. Cadre de vie : La commune de Cébazat offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, et ses commerces de proximité.
3. Potentiel de valorisation : Investir dans l'immobilier à Cébazat offe un potentiel de valorisation intéressant, la demande pour les biens immobiliers dans la région continue de croître.
4. Qualité de vie : Cébazat bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec la possibilité de profiter des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la découverte de la région volcanique d'Auvergne.
5. Accessibilité : La commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la région.
Magnifique maison avec jardin à Cébazat
Bienvenue dans cette charmante maison de 147m² située à Cébazat, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison spacieuse de 6 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou vos proches.
Caractéristiques principales :
- **Surface habitable :147m²
- **Nombre de chambres : 3 chambres
-possibilité de faire un studio en rdc
- **Jardin arboré :Profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants et les moments de détente en famille.
- **Cuisine équipée : Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, idéale pour préparer de délicieux repas.
- **Salon confortable : Un salon spacieux et confortable, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre et passer du temps en famille.
- **Garage : Un garage pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Profitez de la tranquillité de la vie en banlieue tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Clermont-Ferrand
Cébazat est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces de proximité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette charmante ville aux portes de la nature.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Cébazat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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