CORPS DE FERME - ÉTANG PRIVÉ - 5 HECTARES DE TERRAIN
Corps de ferme avec ÉTANG PRIVÉ au cœur des Combrailles - A BIOLLET!
→ A proximité du temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling
→ A 50 min de Clermont-Ferrand
→ A 50 min d’Aubusson
Profitez d'un abattement immédiat de 26 % pour acquérir ce bien immobilier exceptionnel, sur un terrain de plus de 5 hectares, avec un étang privé.
Vente en nue-propriété par un homme de 90 ans
En partant d'une valeur du bien de 298 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 243 466€FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 54 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 5 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 298 € sera mise en place.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
CORPS DE FERME - ÉTANG PRIVÉ - 5 HECTARES DE TERRAIN
Corps de ferme avec ÉTANG PRIVÉ au cœur des Combrailles - A BIOLLET!
→ A proximité du temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling
→ A 50 min de Clermont-Ferrand
→ A 50 min d’Aubusson
Profitez d'un abattement immédiat de 26 % pour acquérir ce bien immobilier exceptionnel, sur un terrain de plus de 5 hectares, avec un étang privé.
Vente en nue-propriété par un homme de 90 ans
En partant d'une valeur du bien de 298 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 243 466€FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 54 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 5 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 298 € sera mise en place.
→ A proximité du temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling
→ A 50 min de Clermont-Ferrand
→ A 50 min d’Aubusson
→ A 40 mon de Montlucon
BIOLLET, petite commune de 319 habitants, connu pour le temple bouddhiste qui attire de nombreux religieux ou visiteurs. PONTAUMUR avec tout les services est à 17 min.
LE BIEN
Corps de ferme rempli de charme, au bout d’une impasse avec peu de voisins autour. Belle vue dégagée sur la campagne, l’étang de la propriété, le temple bouddhiste. Aucun vis à vis.
Maison d’habitations d’environ 97m² habitables, comprend : une entrée, cuisine, salle à manger, une pièce débarras. A l’étage 3 chambres, salle d’eau avec wc. Une cave.
Les dépendances font environ 250m² : grange, écuries, atelier. Four à pain. Un garage pour un véhicule. Deux puits sur le terrain.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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