AUBIERE - PROCHE FAC DES CEZEAUX
→ Aubière fait partie de l’agglomération clermontoise
→ A 2 min à pied de toutes les commodités
→ A 5 min de l’université des Cézeaux
Profitez d'un abattement immédiat de 27 % pour acquérir cette maison de bourg !
Vente en nue-propriété par une femme de 83 ans.
En partant d'une valeur de 117 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 85 293 € FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 32 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 10 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 120 € sera mise en place.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
AUBIERE - PROCHE FAC DES CEZEAUX
→ Aubière fait partie de l’agglomération clermontoise
→ A 2 min à pied de toutes les commodités
→ A 5 min de l’université des Cézeaux
Profitez d'un abattement immédiat de 27 % pour acquérir cette maison de bourg !
Vente en nue-propriété par une femme de 83 ans.
En partant d'une valeur de 117 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 85 293 € FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 32 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 10 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 120 € sera mise en place.
A 5mn du centre ville de Clermont-Fd, dans le Puy de Dôme, aux portes des Volcans d’Auvergne. La Chaîne des puys commence à 5km.
Cette commune fait partie de l’agglomération clermontoise, et possède tout les atouts d’une grande ville : axes autoroutiers, universités, centres commerciaux.
LE BIEN
Maison de bourg, de 64m², mitoyenne des deux côtés, située dans une petite rue calme d’Aubière. Celle-ci comprend une cuisine, séjour, deux chambres, bureau. Salle de bains, deux wc. Grenier. Cave.
Travaux récents effectué par la propriétaire : cuisine, chaudière (gaz de ville), système VMI, fenêtres, volets roulants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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