Viager occupé à Méricourt (62680)
Maison - 65 m² - 3 pièces
Méricourt (62680)
Ref. 422062031
Propriétaire :
homme 89 ans
Référence de l'annonce :422062031
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 74 648 €
prix d'achat 60 830 €
Bouquet (FAI) : 60 830 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou13 818 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62680 Méricourt - Viager occupé - homme 89 ans
Viager occupé par Monsieur de 87 ans.
Vous achetez ce bien en versant un capital sans rente de de 60830 € honoraires Renée Costes inclus
Vous devenez propriétaire d'une maison en bon état occupé par un Monsieur de 87 ans au prix de 60 830 €!!!!
Réelle opportunité pour un premier investissement en viager occupé.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 74 648 €
Prix d'achat : 60 830 €
Bouquet (FAI) : 60 830 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422062031
DESCRIPTION DU BIEN
62680 Méricourt - Viager occupé - homme 89 ans
Méricourt ville de 11 363 habitants.
A 42 km de Lille
2,9 KM de la gare SNCF d'Avion
8 Km de Lens
15 KM d'Arras
Je vous propose cette maison de 1950 comprenant.
Garage:
pièce de vie, cuisine séparée équipée.
Salle de douches
WC raccordement à l'assainissement collectif
Etage : 2 chambres.
cour avec pelouse synthétique
Dépendance
Jardin
chauffage gaz (nouvelle chaudière à condensation
Double vitrage
cette maison est en très bon état
A 42 km de Lille
2,9 KM de la gare SNCF d'Avion
8 Km de Lens
15 KM d'Arras
Je vous propose cette maison de 1950 comprenant.
Garage:
pièce de vie, cuisine séparée équipée.
Salle de douches
WC raccordement à l'assainissement collectif
Etage : 2 chambres.
cour avec pelouse synthétique
Dépendance
Jardin
chauffage gaz (nouvelle chaudière à condensation
Double vitrage
cette maison est en très bon état
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 65 m² - 3 pièces
Equipements : Dépendances, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 250 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 804 €/an
Ordures ménagères : 63 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422062031
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Méricourt
Code postal : 62680
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 11 858
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422062031
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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