Vente de la NUE PROPRIÉTÉ à proximité de Lens , à Annay sous Lens (62 880 ) .
Ce bien reste occupé par l ‘ usufruitier , un monsieur ayant 71 ans.
Annay, parfois appelée Annay-sous-Lens, est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 241 703 habitants
Vous investissez dans ce joli plain pied en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :
Vous versez en comptant un capital 112 057 € FAI sans aucune mensualité.
Vous devenez propriétaire(s) de ce plain pied individuel en réalisant une économie immédiate de 54 943 € car ce bien reste occupé.
Autre intérêt : la taxe foncière reste à la charge de l’ usufruitier .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ à proximité de Lens , à Annay sous Lens (62 880 ) .
Ce bien reste occupé par l ‘ usufruitier , un monsieur ayant 71 ans.
Annay, parfois appelée Annay-sous-Lens, est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 241 703 habitants
Vous investissez dans ce joli plain pied en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :
Vous versez en comptant un capital 112 057 € FAI sans aucune mensualité.
Vous devenez propriétaire(s) de ce plain pied individuel en réalisant une économie immédiate de 54 943 € car ce bien reste occupé.
Autre intérêt : la taxe foncière reste à la charge de l’ usufruitier .
Ce bien reste occupé par l ‘ usufruitier , un monsieur ayant 71 ans,
Annay, parfois appelée Annay-sous-Lens, est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 241 703 habitants
Ce Pavillon plain pied construit sur 528 m² comprend :
En Rez de Chaussée :
entrée, séjour lumineux traversant, cuisine séparée aménagée, 2chambres, salle de bain, couloir et wc .
Extérieur : terrasse, beau jardin , allée donnant accès au garage et parking devant le garage.
Mode de chauffage : radiateurs électriques
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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