Viager Occupé - Homme de 68 ans Femme de 63 ans
Mont-Bernanchon : situé à 10 minutes de Béthune et son centre ville animé, 20 minutes de Bruay la buissiere et son immense centre commercial, mais aussi 50 min de Lille.
Vous achetez ce bien au prix de 124 470 € FAI au lieu de 270 000 € Net Vendeur en bénéficiant d’un abattement immédiat de 145 530 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un unique versement de 124 470 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous ne payer plus de charges jusque'à la récupération du bien.
Investissez dans un bien à moins de 778€ /m², là ou le prix moyen est de plus de 1 700€/ m².
Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre leur retraite.
Ce pavillon individuel de plain pied vous offre :
Un salon-séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de douche, un wc mais aussi une superbe extension offrant une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée, ainsi qu’une lingerie.
Cette maison individuelle dispose également d’un hangar ainsi qu’un jardin avec possibilité de stationnement sur l’avant de la maison, et bien sur un agréable jardin sur l’arrière le tout sur une parcelle de 3 627m².
Vous investissez dans un secteur très calme mais proche des grandes villes et leurs commerces, vous achetez un produit de qualité avec un tarif privilégié.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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