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Vente à terme occupée à Berck (62600)

Appartement - 43 m² - 3 pièces
Berck (62600)
Ref. 421862119
femme76 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien171 000 €
prix d'achat (FAI) 124 830 €
bouquet (FAI)55 245 €
mensualité580 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 27% ou 46 170 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Berck sur Mer : vente à terme occupée pendant 10 ans.

Vous investissez dans cet appartement proche de la mer qui sera disponible dans 10 ans au plus tard.

Vous achetez ce bien sur une valeur occupée FAI de 187 245 € , en payant un bouquet FAI de 55 245 € et d 'une mensualité de 580 € pendant 10 ans.

En cas de libération anticipée, la mensualité sera revalorisée de 30 %.

Au terme des 10 ans au plus tard, vous pourrez occuper cet appartement proche de la plage de Berck sur mer en résidence principale ou secondaire. Vous aurez aussi la possibilité de le louer.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
171 000 €
Prix d'achat(FAI)
124 830 €
Bouquet (FAI)
55 245 €
Mensualité
580 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet32 %
Mensualité cumulée41 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

En exclusivité chez Renée Costes Viager, venez découvrir à Berck sur mer, cet appartement T2 bis de 42.60 m² environ comprenant: une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, un bureau ou une chambre d 'appoint, une salle de bains, un wc. Vous disposerez également d' un garage et d 'une cave double avec électricité vous permettant de ranger vos accessoires de plage , vélos ou même congélateur..

Caractéristiques de l'appartement

Surface
43 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité
Centre ville, hopital, mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Année
2003

Charges et frais

Charges trimestrielles
294 €
Taxe foncière
912 €/an
Ordures ménagères
197 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1176 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Berck
Code postal
62600
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
15 145
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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