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Viager occupé à Avion (62210)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Avion (62210)
Ref. 421962046
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien133 000 €
prix d'achat  72 884 €
bouquet (FAI)35 965 €
rente327 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 60 116 €
Viager occupé par Monsieur de 73 ans

vous achetez ce bien 72 884 € soit un abattement immédiat de 60 116 € parce qu'il reste occupé

vous faites un premier versement de 35 965 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, puis une rente mensuelle de 327 €

Pensez à l'avenir investissez dans la pierre à faible coût

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
133 000 €
Prix d'achat
72 884 €
Bouquet (FAI)
35 965 €
Rente
327 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Avion (62210)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Avion (62210)
Ref. 421962046
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien133 000 €
prix d'achat  72 884 €
bouquet (FAI)35 965 €
rente327 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 60 116 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par Monsieur de 73 ans

vous achetez ce bien 72 884 € soit un abattement immédiat de 60 116 € parce qu'il reste occupé

vous faites un premier versement de 35 965 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, puis une rente mensuelle de 327 €

Pensez à l'avenir investissez dans la pierre à faible coût

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
133 000 €
Prix d'achat
72 884 €
Bouquet (FAI)
35 965 €
Rente
327 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

AVION 18 000 habitants à 5mn du centre ville .
A 3,5 km de Lens, 15 km d'Arras et 27 km de Béthune

A deux pas du magnifique parc de loisirs de la Glissoire étendu sur 55 ha, 10 km de sentier.

L'été ce parc fait la joie des grands et des petits grace à une mise en place d'une plage surveillée.

Cette large maison des années 1925 donnant sur 2 rues comprend:
entrée, pièce de vie, cuisine équipée,arrière cuisine, petite véranda, salle de douches, WC.
Une grande chambre.

Etage:
2 chambres, petit bureau.
Chauffage électrique.
pompe à chaleur pour chambre en RDC et cuisine.

cave
garage, cour, jardin.

Ce bien est proche de la gare SNCF et de toutes les commodités

Dble vitrage

Gros potentiel !!!!

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Buanderie, cave, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
360 m²
Année
1940

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
938 €/an
Ordures ménagères
79 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
330 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Avion
Code postal
62210
Département
Pas-de-Calais
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
17 932
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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