Viager occupé par Monsieur de 73 ans
vous achetez ce bien à 71 240 € soit un abattement immédiat de 58 760 € parce qu'il reste occupé
vous faites un premier versement de 32 650 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire, puis une rente mensuelle de 336 €
Vous faites l'acquisition d'une maison familiale au prix de 71 240 € au lieu de 130 000 €
A 3,5 km de Lens, 15 km d'Arras et 27 km de Béthune
A deux pas du magnifique parc de loisirs de la Glissoire étendu sur 55 ha, 10 km de sentier.
L'été ce parc fait la joie des grands et des petits grace à une mise en place d'une plage surveillée.
Cette large maison des années 1925 donnant sur 2 rues comprend:
entrée, pièce de vie, cuisine équipée,arrière cuisine, petite véranda, salle de douches, WC.
Une grande chambre.
Etage:
2 chambres, petit bureau.
Chauffage électrique.
pompe à chaleur pour chambre en RDC et cuisine.
cave
garage, cour, jardin.
Ce bien est proche de la gare SNCF et de toutes les commodités
Dble vitrage
Gros potentiel !!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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