DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Dame de 83 ans
Avion 62 210
Maison mitoyenne en briques de 68 m²
Au coeur de la ville, 227 ha d’espaces aménagés et entretenus, du vert gazon au fleurissement, Avion mérite bien ce nom de "cité dans un jardin". La participation citoyenne à cet embellissement permanent de la ville trouve sa traduction dans le concours des jardins et maisons fleuris qui viennent encore ajouter la touche de couleur qui fait dire qu’Avion est une ville agréable, où il fait bon vivre.
Découvrez cette maison mitoyenne entretenue comprenant : une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une cuisine meublée, un wc, une salle de bains.
A l' étage vous trouverez : un palier et 2 grandes chambres.
Une cave aisément accessible sera également disponible.
La maison possède également une buanderie , une terrasse et un jardin entretenu.
VIAGER OCCUPÉ - Dame de 83 ans
Avion 62 210
Maison mitoyenne en briques de 68 m²
Au coeur de la ville, 227 ha d’espaces aménagés et entretenus, du vert gazon au fleurissement, Avion mérite bien ce nom de "cité dans un jardin". La participation citoyenne à cet embellissement permanent de la ville trouve sa traduction dans le concours des jardins et maisons fleuris qui viennent encore ajouter la touche de couleur qui fait dire qu’Avion est une ville agréable, où il fait bon vivre.
Découvrez cette maison mitoyenne entretenue comprenant : une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une cuisine meublée, un wc, une salle de bains.
A l' étage vous trouverez : un palier et 2 grandes chambres.
Une cave aisément accessible sera également disponible.
La maison possède également une buanderie , une terrasse et un jardin entretenu.
Caractéristiques de la maison
Surface
68 m² - 3 pièces Equipements
Cave, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
252 m² Viager occupé à Avion (62210)
Maison - 68 m² - 3 pièces
Avion (62210)
Ref. 422162053
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :422162053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 85 000 €
prix d'achat 53 380 €
Bouquet (FAI) : 24 925 €
rente : 315 €/mois
Soit une décôte de37 %ou31 620 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62210 Avion - Viager occupé - femme 85 ans
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Dame de 83 ans
Avion 62 210
Maison mitoyenne en briques de 68 m²
Vous investissez dans cette maison en briques en versant un bouquet de 24 925 € FAI,versé au comptant le jour de l'acte authentique chez le notaire et d' une rente mensuelle de 315 €.
Vous préparez votre retraite en améliorant celle de cette dame de 82 ans.
Le viager : un achat gagnant /gagnant
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 85 000 €
Prix d'achat : 53 380 €
Bouquet (FAI) : 24 925 €
Rente : 315 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422162053
DESCRIPTION DU BIEN
62210 Avion - Viager occupé - femme 85 ans
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Dame de 83 ans
Avion 62 210
Maison mitoyenne en briques de 68 m²
Au coeur de la ville, 227 ha d’espaces aménagés et entretenus, du vert gazon au fleurissement, Avion mérite bien ce nom de "cité dans un jardin". La participation citoyenne à cet embellissement permanent de la ville trouve sa traduction dans le concours des jardins et maisons fleuris qui viennent encore ajouter la touche de couleur qui fait dire qu’Avion est une ville agréable, où il fait bon vivre.
Découvrez cette maison mitoyenne entretenue comprenant : une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une cuisine meublée, un wc, une salle de bains.
A l' étage vous trouverez : un palier et 2 grandes chambres.
Une cave aisément accessible sera également disponible.
La maison possède également une buanderie , une terrasse et un jardin entretenu.
VIAGER OCCUPÉ - Dame de 83 ans
Avion 62 210
Maison mitoyenne en briques de 68 m²
Au coeur de la ville, 227 ha d’espaces aménagés et entretenus, du vert gazon au fleurissement, Avion mérite bien ce nom de "cité dans un jardin". La participation citoyenne à cet embellissement permanent de la ville trouve sa traduction dans le concours des jardins et maisons fleuris qui viennent encore ajouter la touche de couleur qui fait dire qu’Avion est une ville agréable, où il fait bon vivre.
Découvrez cette maison mitoyenne entretenue comprenant : une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une cuisine meublée, un wc, une salle de bains.
A l' étage vous trouverez : un palier et 2 grandes chambres.
Une cave aisément accessible sera également disponible.
La maison possède également une buanderie , une terrasse et un jardin entretenu.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 68 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 252 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 58 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422162053
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Avion
Code postal : 62210
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 17 932
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422162053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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