VIAGER OCCUPE F 75 ans PROCHE ARRAS
Situation Campagne d’Arras à 5kms et 10mn d’ARRAS
Dans un secteur prisé dans la campagne d'Arras
EXCELLENT INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT !
VIAGER OCCUPE F 75 ans PROCHE ARRAS
Situation Campagne d’Arras à 5kms et 10mn d’ARRAS
En partant d'une valeur du bien de 175 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 88 725 € qui se décompose en un Bouquet de 41 625 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 365 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 175000 €
*GAINS pour occupation de 50% net d'impôt
*Prix d’achat 88 725 € (calcul frais de notaire)
*Bouquet FAI 41 625 € RENTE 365 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
VIAGER OCCUPE F 75 ans PROCHE ARRAS
Situation Campagne d’Arras à 5kms et 10mn d’ARRAS
Dans un secteur prisé dans la campagne d'Arras
EXCELLENT INVESTISSEMENT A VOIR ABSOLUMENT !
VIAGER OCCUPE F 75 ans PROCHE ARRAS
Situation Campagne d’Arras à 5kms et 10mn d’ARRAS
En partant d'une valeur du bien de 175 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 88 725 € qui se décompose en un Bouquet de 41 625 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 365 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 175000 €
*GAINS pour occupation de 50% net d'impôt
*Prix d’achat 88 725 € (calcul frais de notaire)
*Bouquet FAI 41 625 € RENTE 365 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Situation Campagne d’Arras à 5kms et 10mn d’ARRAS
Je vous propose cette Jolie MAISON semi individuelle en retrait de rue d'une surface habitable de 120m² avec jardin et garage et parking devant sur une parcelle de terrain de 474m²
Accès par une allée pouvant stationner 2 voitures, Hall d’entrée donnant sur un grand salon, séjour donnant sur sur le jardin, une cuisine équipée, une salle de bains, wc, une cave en sous sol complet, un garage avec porte automatique
A l’étage un palier desservant 4 chambres dont une chambre avec balcon et un petit grenier isolé
double vitrage PVC avec volet électrique en RDC et manuel à l’étage
chauffage au gaz et cumulus pour l’eau chaude
un garage avec porte électrique
allée devant pouvant stationner 2 voitures
TAE
Aucun travaux à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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