Vente de la NUE PROPRIÉTÉ d ‘une maison et d 'un hangar à moins de 17 km d 'Arras
Berles au bois est située dans la Communauté de communes des Campagnes de l'Artois , à moins de 17 km d 'Arras, à moins d 'une heure d 'Amiens, à 87 km de Saint Valéry sur Somme et à 25 km de l'autoroute A1 qui rend Paris à moins de 2 h 15.
Ce bien reste occupé par l‘usufruitier , un homme de 63 ans.
Vous investissez dans cette jolie maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :
Vous versez en comptant un capital de 72 525 € FAI et une rente mensuelle de 344 €.
Vous devenez propriétaire(s) de ce bien en réalisant une économie immédiate de 140 715 € car ce bien reste occupé.
Autre intérêt : la taxe foncière reste à la charge de l’ usufruitier .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ d ‘une maison et d 'un hangar à moins de 17 km d 'Arras
Berles au bois est située dans la Communauté de communes des Campagnes de l'Artois , à moins de 17 km d 'Arras, à moins d 'une heure d 'Amiens, à 87 km de Saint Valéry sur Somme et à 25 km de l'autoroute A1 qui rend Paris à moins de 2 h 15.
Ce bien reste occupé par l‘usufruitier , un homme de 63 ans.
Vous investissez dans cette jolie maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :
Vous versez en comptant un capital de 72 525 € FAI et une rente mensuelle de 344 €.
Vous devenez propriétaire(s) de ce bien en réalisant une économie immédiate de 140 715 € car ce bien reste occupé.
Autre intérêt : la taxe foncière reste à la charge de l’ usufruitier .
Berles au bois est située dans la Communauté de communes des Campagnes de l'Artois , à moins de 17 km d 'Arras, à moins d 'une heure d 'Amiens et à 87 km de Saint Valéry sur Somme.
Ce bien reste occupé par l ‘ usufruitier , un homme de 63 ans.
Cet ensemble immobilier comprenant une vaste maison et un hangar de moins de 5 ans est composé :
1- Maison individuelle comprenant :
En Rez de Chaussée :
entrée par un préau de 40 m²environ ,d 'un séjour avec cuisine aménagée de 43 m², d un salon de 30 m², d 'une salle de bains, d un wc.
A l‘étage : une mezzanine , d 'une chambre parentale,deux autres chambres et d une salle de douche et wc.
Extérieur : allée , clôtures récentes avec portail récent, parking de plusieurs véhicules possible et un hangar de moins de 5 ans de 160 m² environ , jardin.
Mode de chauffage : poêle norvégien ( bois) et chauffage central fuel.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
